Кредит под залог недвижимости

В жизни человека может произойти такая ситуация, что ему срочно нужна будет крупная сумма денег, но при этом уровень официального дохода просто не позволить получить кредит в финансовом учреждении. Как вариант, в такой ситуации можно попробовать оформить заем под залог недвижимости.
При этом, для оформления такого кредита можно привлечь третье лицо – доверенное лицо. Этот человек должен выступить гарантом безопасности заемных средств. И именно доверенное лицо будет оформлять все необходимые документы. Такое условие будет действовать даже в том случае, если у заемщика нет на руках доверенности. На практике, такое оформление достаточно часто используется для получения займа под расписку.

Залоговое кредитование подобного формата имеет свои уникальные особенности. Давайте обратим на них внимание. Как такое оформляется можно узнать здесь. МиГ Кредит Астана может помочь в оформлении займа под залог.

На каких условиях можно получить кредит под залог недвижимости?

Современные финансовые учреждения стараются предъявлять достаточно высокие требования к собственным заемщикам. Основным из требований является наличие высокого уровня заработной платы. В том случае, если человек работает полностью официально и имеет возможность подтвердить свой доход, у него есть возможность получения кредита. Его размер будет зависеть от размеров заработной платы. Но как же быть тем, кто не способен предоставить справку о доходах?

Возможным вариантом для решения этой трудности является оформление кредита под залоговое имущество. При этом в качестве залогового имущества может выступать как частный дом, так и квартира. Иногда залогом становится дача за городом. Не нужно будет подтверждать уровень дохода в том случае, если стоимость залогового имущества существенно превышает общую сумму кредита. Получается, что если квартира оценивается примерно в 1 000 000 рублей, то клиент банка может рассчитывать на заем в 200 000 рублей. При этом, скорее всего, он сможет получить средства в банке вообще без предоставления справки о доходах, что очень выгодно. Современные банки иногда готовы соглашаться на выдачу кредитов на сумму около 80% от оценочной цены квартиры или дома в целом.

Какой должна быть залоговая недвижимость?

Не каждый формат недвижимости будет использоваться как залог. Дом или квартира обязательно должны соответствовать нескольким условиям. Так, например, недвижимость обязательно должна быть ликвидной. Такую недвижимость будет просто продать при случае. Также она должна быть без обременений. Получается, что она не должна быть в залоге по другому кредиту или на нее не должен быть наложен арест.