Менеджер з управління об'єктом комерційної нерухомості

Основні обов’язки:
 1) Організація ефективного управління об’єктами комерційної нерухомості (бізнес-центри, склади, торгові площі тощо).
 2) Пошук і супровід орендарів:
 – ведення переговорів,
 – підготовка та укладання договорів оренди,
 – контроль виконання зобов’язань.
 3) Ведення бази орендарів та моніторинг термінів договорів.
 4) Формування звітів про заповнюваність, прибутковість та витрати.
 5) Взаємодія з сервісними організаціями (охорона, клінінг, техобслуговування).
 6) Організація поточного ремонту та технічного обслуговування об'єктів.
 7) Контроль надходження орендних та комунальних платежів, звірка з орендарями.
 8) Збір, облік і контроль фактичного споживання комунальних послуг (електроенергія, вода, тепло, газ).
 9) Підготовка та виставлення рахунків орендарям за комунальні послуги згідно договорів.
 10) Робота з постачальниками комунальних ресурсів (облік, договори, звітність, акти звірок).
 11) Аналіз ринку нерухомості та участь у формуванні цінової політики.
 

Вимоги:
 – Бажано середня спеціальна або вища освіта в галузі економіки, будівництва, менеджменту (але не є обов’язковою);
 – Досвід роботи в сфері нерухомості, оренди або управління об’єктами — від 1 року;
 – Знання основ законодавства щодо оренди, управління нерухомістю та комунального обслуговування;
 – Впевнене володіння комп’ютером, вміння працювати з Excel, офісними програмами, бажано — з обліковими системами (наприклад, 1С або аналогами);
 – Вміння вести переговори, працювати з документами та клієнтами.